淮滨论坛

标题: 淮滨的炒房客们注意了！ [打印本页]

作者: 淮滨马集彭庄 时间: 2013-7-9 15:21
标题: 淮滨的炒房客们注意了！
最近在淮滨论坛看到淮滨居然也有炒房客？所以我特意发了这个帖子，希望你们不要到血本无归时才后悔，那时为时已晚。别的地方我就不说了，就单是淮滨县，我来帮大家分析一下。淮滨总人口不超过70万，除掉一些不买的，或者在外地买房的，还有具我所知就是淮滨好多农村都在建新农村。这乱七八糟的一除，淮滨房子的总的需求量不会超过3万套（外地人来淮滨买房子的人少之又少），目前已经建好的，包括正规开发商建的和所谓的小产权房，一万多套是有的吧，那这样算来目前的需求量也就是1万来套房子的事，这么小的需求量我不理解有的人怎么还是往里挤，三两年后，淮滨房产就会饱和，到时候房子就没人要了，你手里的房子就是一堆砖头水泥，变不成钱了。当然了有的人会说还有年青的下一代啊，他们是要买的啊，可是你别忘了，他们的父母都有房子，而且现在独生子女的不在少数吧，两个小孩子长大了一结婚，加上对方父母的，他们就有2套房子了，如果以后房产税真的普及了的话，房子越多，他们的负担就越重，那个时候房子就是他们的负担，是累赘了。而且有一点我也想不明白，有的人手里是有些钱，就目前淮滨的房价，算下来一套房子最少也得25万左右吧，你就是想卖，可能也要个3-5年吧（满5年税少），3-5年后你能卖多少钱？30万-35万？也不过就是最多10万块钱的利益，25万存到银行死期5年也有7.5万的利息了，如果买理财产品的话可能还回超过10万，而且风险低，你说你们都是图的什么？

作者: 玩世不恭 时间: 2013-7-9 20:30
也有些道理。

作者: 雪之夜1 时间: 2013-7-9 20:45
同意此说法，顶起，也是给那些想炒房的或在炒房的一警告吧

作者: 你猜我是谁 时间: 2013-7-9 20:54
第一人傻、第二钱多、第三好忽悠！从那个什么福什么的虚张声势就可以看出来，那些计量忽悠忽悠乡下老头也就罢了！（小道消息，有几个未建的楼盘随着大环境的改变有可能起不来）

其次银行5年死期的利息没那么高哈，不要把银行想的太美好！！当然把钱充到余额宝里，五年的话25万元的本钱，有几万钱的受益还是很现实的！

以后农村的户口比城镇户口有价值，所以别傻傻的挤破头转成城镇户口！

近年来中国经济发生的重要问题就是“金融暴利，实业萎缩”。银行暴利也催生了大量金融衍生品，吸引资金流入。但经济不是靠货币和账面数字支撑的，实体经济依然是国家经济强大的基础。所以要把泛滥的流动性资金从投机套利领域赶回实体经济。这是经济健康运行的必然。

作者: 滨城の恋 时间: 2013-7-9 21:37
看来你不知道建房子的成本而已。

作者: 忆旧 时间: 2013-7-16 22:56
不得不说，房子是有钱人炒起来的。利用了一般化的人的储备将来，怕钱贬值，期望房子涨的心里。这样，市场才有动力，经济才能膨胀式发展。这些趋势楼主难以阻挡。。。。。

作者: 4l444 时间: 2013-7-21 21:19
我看也是

作者: 皮肤泌尿医生 时间: 2013-7-24 16:12
好地盘可能长一点，其它.....

作者: 中原居士 时间: 2013-7-25 09:13
同意此说法，顶起，也是给那些想炒房的或在炒房的一警告吧。

作者: 国色清香 时间: 2013-7-26 15:45
2014年房屋实名制以后当官的该便宜处理手里的房屋

作者: 美好未来 时间: 2013-7-26 20:35

作者: 老农民 时间: 2013-7-28 04:32
估计房价跌的可能性也不大

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