淮滨论坛

标题: 询问下房屋产权问题，求大神解答 [打印本页]

作者: 我是老男人 时间: 2013-9-8 21:03
标题: 询问下房屋产权问题，求大神解答
淮滨的建材市场、欣城、滨城国际、福地华府、清华文苑、书香门第等一些小区的商品住房的产权都是50年吗？但是我了解的外地的商品房产权都是70年的呀，为啥咱们淮滨的就不一样呢

作者: 我是老男人 时间: 2013-9-8 21:04
求大神赐教

作者: 下一站淮滨站 时间: 2013-9-8 21:42
我也

作者: 芳草塘 时间: 2013-9-8 21:50
房产达人出来解答啊

作者: 白露河 时间: 2013-9-8 22:06
科普：纯住宅70年产权，商住两用50年产权，纯商业40年产权。

淮滨县的这些楼盘开发土地都是以商住两用的土地拍卖并交纳土地出让金的，不是纯住宅用地。一般内地中小城市大多是商住两用土地开发房子，很少有70年产权的纯住宅项目。

作者: 卡其色 时间: 2013-9-8 22:29
哎，看你崇拜的啊。都大神了。

作者: eason 时间: 2013-9-8 22:42

作者: 雪之夜1 时间: 2013-9-9 08:21
为什么才50年产权大家还买的这么起劲，到时候一般年龄才到了7, 80岁，还在顶着被赶的风险呀

作者: 我是老男人 时间: 2013-9-9 08:49
标题: 回白露河的帖子

白露河:科普：纯住宅70年产权，商住两用50年产权，纯商业40年产权。

淮滨县的这些楼盘开发土地都是以商住两用的土地拍卖并交纳土地出让金的，不是纯住宅用地。一般内地中小城市大多是商住两用土地开发房子，很少有70年产权的纯住宅项目。 (2013-09-08 22:06)

这个我知道的，但是淮滨咋就没70年的楼盘呢，奇怪

作者: 我是老男人 时间: 2013-9-9 08:51
标题: 回雪美的帖子

雪美:为什么才50年产权大家还买的这么起劲，到时候一般年龄才到了7, 80岁，还在顶着被赶的风险呀
(2013-09-09 08:21)

我也是这样想的，真悲剧，去问的都是50年产权的，并且这50年都是拍卖成交那一天算起，买到自己手里估计只有45年了，到时候才70多岁还要买房子么

作者: 梦恋情缘 时间: 2013-9-9 09:25
不明白

作者: 玩世不恭 时间: 2013-9-9 15:52
没事吧，到时间应该可以续订。

作者: 天不高云也淡 时间: 2013-9-9 21:36
50年以后就归国家了，这个纯属讹传。因为现在的房子，建筑物寿命往往在70年以上， 50年后是房屋所在的土地使用权到期了，这个就目前来说还没用直接收回房产的先例，往往是土地续期继续使用，或者就是根本没有变化，但是值得注意的是：一旦拆迁那么如果50年土地使用权到期了，那么补偿就会少很多。

作者: 淮滨欣城 时间: 2013-9-10 08:48
不管是50年还是70年，这是土地的使用权限，土地都是国有的，商品房不像工业用地，到了时间说拆就拆了，商品房到时候重新规划的话给你应有的补偿款，不重新规划的话续期，但是你买的房子有房产证的话那就永远是你的~~

作者: lijian683 时间: 2013-9-10 11:06
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作者: 我是老男人 时间: 2013-9-10 16:13
听天由命吧，不知道50年后什么样呢

作者: shhant 时间: 2013-11-22 15:14
全国都是这样就没什么可怕的了，我就不信把所有国人都赶出来。

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