淮滨论坛

标题: 出售新房：价位2150～2450元/平方米（有车库，仅剩4套了，国有证件） [打印本页]

作者: 平淡人生 时间: 2013-12-23 11:00
标题: 出售新房：价位2150～2450元/平方米（有车库，仅剩4套了，国有证件）
出售位于淮滨县西城区三叉路口（白马广场）北约100米，三处新建楼房（一至四层均有售），面朝南，有车库、煤棚和大院，均为三卧二厅房，面积有125、138、100平方米/套的三种户型，国有证件，楼层价格在2150～2450元/平方米之间。所有房间通风通光，客厅宽大，三卧朝阳，布局合理，冬夏阳光充足，没有物业管理等杂费，该楼南临新汽车站，东靠金谷春大道。交通便利，小孩上学方便（县幼儿园、一中、三高都在附近）。联系电话：13782987537 或13213865958，QQ：2685451332。

作者: 心如刀割 时间: 2013-12-23 12:01

作者: wilson 时间: 2013-12-23 15:29
额！物业管理成杂费了？
第一次听说啊！

作者: wilson 时间: 2013-12-23 15:31
国有证件？不是很明白！
我想，买房子大家都还是想有属于自己的《房地产所有权证》吧！这个是私有的！

作者: 随心涂鸦 时间: 2013-12-23 21:22
标题: 回 wilson 的帖子

wilson:额！物业管理成杂费了？
第一次听说啊！ (2013-12-23 15:29)

楼主的杂费是指其它杂七杂八的费用

作者: 随心涂鸦 时间: 2013-12-23 21:23
是不是一房一证？

作者: wilson 时间: 2013-12-24 18:21
只要是大产权房，这个价格几乎是成本价了！
低到爆了！
能承诺交房后2年内能拿到证的话！

作者: 淮河的淮 时间: 2013-12-24 20:54
这个价位肯定是小产权房了

作者: 淮之子 时间: 2013-12-24 23:00
问的话就是多余的，肯定是小产权的

作者: 平淡人生 时间: 2013-12-25 10:15
标题: 回 wilson 的帖子

wilson:国有证件？不是很明白！
我想，买房子大家都还是想有属于自己的《房地产所有权证》吧！这个是私有的！ (2013-12-23 15:31)

房产证有国有房产证和集体房产证，国有的证可以交易、抵押、贷款等，而集体的不行

作者: 平淡人生 时间: 2013-12-25 10:16
标题: 回平淡人生的帖子

平淡人生:房产证有国有房产证和集体房产证，国有的证可以交易、抵押、贷款等，而集体的不行 (2013-12-25 10:15)

当然不管是国有的还是集体的证，都是你自己的

作者: 平淡人生 时间: 2013-12-25 10:20
标题: 回淮之子的帖子

淮之子:问的话就是多余的，肯定是小产权的
(2013-12-24 23:00)

老弟，你错了，我这不是小产权房，是国有的。小产权房是指在集体土地上建房，并销售的房子。办不到房产证

作者: 平淡人生 时间: 2013-12-25 10:23
标题: 回淮河的淮的帖子

淮河的淮:这个价位肯定是小产权房了 (2013-12-24 20:54)

老弟，你错了，我这不是小产权房，是国有的。小产权房是指在集体土地上建房，并销售的房子。办不到房产证

作者: 平淡人生 时间: 2013-12-25 10:23
标题: 回淮河的淮的帖子

淮河的淮:这个价位肯定是小产权房了 (2013-12-24 20:54)

老弟，你错了，我这不是小产权房，是国有的。小产权房是指在集体土地上建房，并销售的房子。办不到房产证

作者: 平淡人生 时间: 2013-12-25 10:25
标题: 回随心涂鸦的帖子

随心涂鸦:楼主的杂费是指其它杂七杂八的费用
(2013-12-23 21:22)

是的

作者: 平淡人生 时间: 2013-12-25 10:28
标题: 回 wilson 的帖子

wilson:只要是大产权房，这个价格几乎是成本价了！
低到爆了！
能承诺交房后2年内能拿到证的话！
[attach]70478[/attach] (2013-12-24 18:21)

现在房子已建成，而且我的土地使用证，规划、准建证都齐全，所以办证很快，半年内绝对能拿到自己的证，现在房管中心的办事效率也高了。

作者: 平淡人生 时间: 2013-12-25 10:32
标题: 回 wilson 的帖子

wilson:只要是大产权房，这个价格几乎是成本价了！
低到爆了！
能承诺交房后2年内能拿到证的话！
[attach]70478[/attach] (2013-12-24 18:21)

这个你不用担心，我有土地、规划、准建三证给你看。房产证肯定等你买了房子才能办的

作者: 平淡人生 时间: 2013-12-25 10:33
标题: 回 wilson 的帖子

wilson:只要是大产权房，这个价格几乎是成本价了！
低到爆了！
能承诺交房后2年内能拿到证的话！
[attach]70478[/attach] (2013-12-24 18:21)

我是代款建的房子，不低价出售，我还贷款受不了啊

作者: 平淡人生 时间: 2013-12-25 10:39

作者: 平淡人生 时间: 2013-12-25 16:06
标题: 回随心涂鸦的帖子

随心涂鸦:是不是一房一证？ (2013-12-23 21:23)

房产证肯定是一房一证

作者: 平淡人生 时间: 2013-12-25 16:08

房价低也招质疑，唉！

作者: 平淡人生 时间: 2013-12-26 10:53

大家是被骗怕了，我这是在国有出让的土地上建的房子，国有规划准建证齐全的，有证可看。

作者: 平淡人生 时间: 2013-12-31 17:05

明明是国有产权的房子，愣被认为是小产权房了，我有证的啊，难道价格低也有错吗？我是急于用钱，还高利贷啊

作者: 平淡人生 时间: 2014-1-2 09:40

作者: 平淡人生 时间: 2014-1-3 10:25

作者: 平淡人生 时间: 2014-1-3 16:14
[s:微笑]

内容来自[新鲜事]

作者: 平淡人生 时间: 2014-1-6 09:41
还三套了

作者: 平淡人生 时间: 2014-1-7 15:58

作者: 平淡人生 时间: 2014-1-8 10:44
买房子包你是这种国有大产权证

4.JPG (42 KB, 下载次数: 38)

作者: 平淡人生 时间: 2014-1-9 10:14

作者: 平淡人生 时间: 2014-1-10 09:44

低价出售也有错

作者: 平淡人生 时间: 2014-1-13 16:19
挺

作者: 平淡人生 时间: 2014-1-14 16:48

作者: 买房人 时间: 2014-1-15 09:36
我看过房子还可以，有证，房子设计合理，院子挺大，进倒车自如。再谈定价格，准备出手一套。

作者: 买房人 时间: 2014-1-16 10:00
再送个小煤棚，我就出手了。

作者: 平淡人生 时间: 2014-1-17 16:45
该出手时不出手，会后悔，不要听别人怎么说，相信事实。

作者: 买房人 时间: 2014-1-20 09:54
房子已确定买了，房子质量、设计都可以，感觉不错，下午就签合同，很正规，兄弟们还有什么要提醒我注意的

作者: 平淡人生 时间: 2014-1-24 09:09

作者: 爱情海 时间: 2014-1-24 11:28
你那三楼大概多少钱一平方.有房产证吗.

作者: 买房人 时间: 2014-1-24 15:29
标题: 回爱情海的帖子

爱情海:你那三楼大概多少钱一平方.有房产证吗. (2014-01-24 11:28)

三楼2450元每平米，有证的

作者: 买房人 时间: 2014-1-24 15:34
我买的是一楼，2200元每平米，你可以谈谈，他要2250。我问过房东二、三楼一个价。

作者: 平淡人生 时间: 2014-1-24 15:37
张老弟说得对，二、三楼是好楼层，相对会贵点。2450元每平米，肯定有证的。可以看的

作者: 买房人 时间: 2014-1-27 17:39
我的邻居还没来到

作者: 王中华 时间: 2014-1-27 22:33
是正规地产公司的房子吗？是一幢楼有证还是每户都能办上房产证与土地让？小产权是不受法律保护的，当你需要用钱的时侯扺押贷款银行也是不受理认可的三思啊！

作者: 平淡人生 时间: 2014-1-28 18:41
标题: 回王中华的帖子

王中华:是正规地产公司的房子吗？是一幢楼有证还是每户都能办上房产证与土地让？小产权是不受法律保护的，当你需要用钱的时侯扺押贷款银行也是不受理认可的三思啊！ (2014-01-27 22:33)

老兄，我们允许你声张正义，你不买房子可以，但决不能打击诬陷，我这不是小产权房，是有国有房产证的，一房一证，可以看证的啊，你只听大家说小产权房，你知道什么是小产权房吗，上网搜一下啊，小产权房是办不到证的，是指在集体土地上建的房子，不受法律保护的。

作者: 买房人 时间: 2014-1-28 18:48
大家别争了，我在这说句公道话，房东确实是有证的，不能错怪人家，确实不是小产权房，我买的房子正在办理

作者: 王中华 时间: 2014-1-29 00:59
楼主我不是诬陷你，能给每一户办上房产证土地证的房子就是大产权合理合法的私有不动产。如果整幢楼有土地证和房产证。呵呵我不想抬杠，大产权房子的土地是要向国家交纳土地出金、土地交易税等等、、、、哎这都是当地的社会生存环境与法律观念意识淡薄造成的。清楼主莫生气呀！

作者: 一心为家 时间: 2014-1-29 10:41
还有吗
想看看

作者: 平淡人生 时间: 2014-1-31 11:56
房子还有，请电话联系

作者: 平淡人生 时间: 2014-1-31 12:27
老弟.生气倒是没有，不过我觉得你不调查，就没发言权，你的认识太片面了，国有出让的土地不一定只有大开发商能买，出让土地面积不一定都是大面积的，也有小块地点啊，只要是经过土地局以挂牌、出让、招标的方式取得的土地，并且缴纳土地出让金的，都可以办到国有证。是不是？我这房子是有总证，然后再分户过户，反正能保证买房人有国有房产证，能抵押、能买卖就行，你说呢？

作者: 平淡人生 时间: 2014-1-31 12:36
当然，如果你要买房，我可以打赌，先给你办证，再收你买房款。你看如何

作者: 平淡人生 时间: 2014-2-3 13:30
唉！事与愿违，物美价廉有时不一定是好事

作者: 平淡人生 时间: 2014-2-3 13:31
唉！事与愿违，物美价廉有时不一定是好事

作者: 平淡人生 时间: 2014-2-3 13:32
唉！事与愿违，物美价廉有时不一定是好事

作者: 平淡人生 时间: 2014-2-3 13:33
唉！事与愿违，物美价廉有时不一定是好事

作者: 平淡人生 时间: 2014-2-3 13:34
唉！事与愿违，物美价廉有时不一定是好事

作者: 平淡人生 时间: 2014-2-3 13:34

作者: 平淡人生 时间: 2014-2-3 13:35

作者: 买房人 时间: 2014-2-3 18:57
房东有何郁闷？有些事不必太认真了。

作者: 平淡人生 时间: 2014-2-5 19:40
郁闷的是，现在售房市场太乱，买房的分不清哪些房能办证，哪些才是真正的小产权房。

作者: 买房人 时间: 2014-2-6 21:34
别郁闷，我家有个亲戚也想买你的一套房子。

作者: 路上 时间: 2014-2-7 07:52
去看看

作者: 真爱生命 时间: 2014-2-7 09:55
房子位置还可以，离车站、学校挺近的。

作者: 真爱生命 时间: 2014-2-8 09:57
不在小区住的好处是没有太多杂费、杂事。我打算有空去看看定一套，就是暂时没太多钱

作者: 真爱生命 时间: 2014-2-8 10:09
只要有证，就让人放心了

作者: 真爱生命 时间: 2014-2-9 19:02
今天看了房子，可以。准备

作者: 买房人 时间: 2014-2-10 08:18
标题: 回真爱生命的帖子

真爱生命:今天看了房子，可以。准备
(2014-02-09 19:02)

楼主是不是昨天在院子里碰见的，一时没想起来，也没打招呼。

作者: 买房人 时间: 2014-2-10 08:19
标题: 回真爱生命的帖子

真爱生命:今天看了房子，可以。准备
(2014-02-09 19:02)

跟房东谈了吗？

作者: 真爱生命 时间: 2014-2-10 16:17
是我，不住小区就是不愿交太多的杂费。住小区每月管理费、水电等多者几百、小者也要一百多了。

作者: 买房人 时间: 2014-2-10 16:25
标题: 回真爱生命的帖子

真爱生命:是我，不住小区就是不愿交太多的杂费。住小区每月管理费、水电等多者几百、小者也要一百多了。 (2014-02-10 16:17)

我有同感，淮滨的小区都差不多，乱收物业管理费，卫生费等还不说，小区里还没人管理，如果是小高层，那费用就更多了，唉！真不如我从个人手里买的房子，还有证。没有乱七八糟的费和烦恼事

作者: 买房人 时间: 2014-2-11 09:57
亲们，我的房产证下周就可以拿到手了，给房东顶一下

作者: 真爱生命 时间: 2014-2-12 09:59
正在谈价中，如果2400能拿下就行

作者: 买房人 时间: 2014-2-12 15:04
房东人好

作者: 买房人 时间: 2014-2-16 06:02
节日快乐

作者: 路上 时间: 2014-2-16 12:36
双簧唱得很好，房东也好

作者: 买房人 时间: 2014-2-17 09:37
标题: 回路上的帖子

路上:双簧唱得很好，房东也好 (2014-02-16 12:36)

你也来唱唱，不就三簧了吗，这样唱更热闹啊

作者: 平淡人生 时间: 2014-2-17 15:54
标题: 回路上的帖子

路上:双簧唱得很好，房东也好 (2014-02-16 12:36)

什么双簧？买不买是客户的事，卖不卖是房东的事，唉！

作者: 买房人 时间: 2014-2-18 10:09

作者: 买房人 时间: 2014-2-19 20:15
楼主谈得怎样？

作者: 真爱生命 时间: 2014-2-21 19:22
18号已谈好

作者: 真爱生命 时间: 2014-2-22 21:40
窗户差不多了

作者: 买房人 时间: 2014-2-24 09:05
你什么时候装修？祝我们正式成为邻居了。

作者: 真爱生命 时间: 2014-2-25 10:29
还没确定，等两个来月吧，小孩上学，暂没空，

作者: 买房人 时间: 2014-2-26 09:03
我也要等个吧月再装

作者: 站长站哪边 时间: 2014-2-26 11:25

作者: 真爱生命 时间: 2014-2-28 09:38
可以先联系一个装修的，大家一起找同家还可以还还价啊

作者: 水世界 时间: 2014-2-28 10:41
标题: 回平淡人生的帖子

平淡人生: 明明是国有产权的房子，愣被认为是小产权房了，我有证的啊，难道价格低也有错吗？我是急于用钱，还高利贷啊
(2013-12-31 17:05)

那就把价格说高些好啦，哈哈，或许就没有那么多问题问你了

作者: 买房人 时间: 2014-2-28 17:23
可以

作者: 真爱生命 时间: 2014-3-3 08:10
我最近也在找装修的

作者: 买房人 时间: 2014-3-3 16:50
好的，我也找

作者: 平淡人生 时间: 2014-3-5 16:30
现在大城市的房价下调，是因为之前大城市房价泡沫太大，下调应该的，小县城房价本身就低，就是不涨，也下调不了啊

作者: 买房人 时间: 2014-3-6 16:25
有道理

作者: 平淡人生 时间: 2014-3-7 15:52
唉，138平米，四楼30.5万元，不嫌贵，没办法了

作者: 平淡人生 时间: 2014-3-10 15:42
唉，138平米，四楼30.5万元，还嫌贵，没办法了

作者: 平淡人生 时间: 2014-3-12 10:24
出手算了

欢迎光临淮滨论坛 (http://www.xxrcw.cc/)