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标题: 房价套路太多，炒的太厉害 [打印本页]

作者: 耗子哥 时间: 2020-4-16 10:18
标题: 房价套路太多，炒的太厉害
回县城看了看各楼盘，房价真是刷新了我对县城的认知，大部分产权都是五十年，据了解首先这个五十年产权虽然有不动产证，但性质还是属于安置房，跟商品房不一样。一百多平方的差不多要价都在七十万左右，首先江淮名都，售楼部说目前在清盘，没几套房了，价格在五千六七八那样。有一部分楼层全在中介手里拿捏着，为了炒房把价格抬得很高，但我感觉整个小区入住率还不到百分之五，至于整个所有楼层房子到底是不是都卖完了，或者还没卖，这个值得我们深思。再者就去看了看状元学府，也是一样入住率寥寥无几，

作者: 13072189721 时间: 2020-4-16 10:27
如果有可能，最好在一二线城市买房，哪怕是背债

作者: 谷底望月时可期 时间: 2020-4-16 10:37
只能说你了解的过于片面了

作者: 新手多关照 时间: 2020-4-16 10:39
哈哈

作者: 雪夜狼 时间: 2020-4-16 10:44
呵呵，火眼金睛！

作者: youling 时间: 2020-4-16 11:04

倾城月色凉如水发表于 2020-04-16 10:37
只能说你了解的过于片面了

怎么叫片面了

作者: 铝合金集成吊顶 时间: 2020-4-16 11:08
建议你可以看看刘大梓树或郭营那看看，位置也不错，私人开发没证，价格可以。就是买了带产权的房子，房子是有寿命的，到时候谁去开发，谁赔你钱。

作者: 淮滨某个人 时间: 2020-4-16 11:16
支持老家经济发展，支持开发商能继续开发，支持建材市场繁荣，支持建筑工人就业，支持…工作，…，买房就之做贡献爱心，努力支持

作者: 信阳牌白鹅产业 时间: 2020-4-16 11:16
人类所有的焦虑和不安都是来自于对未知事物的不确定性。放在房价这个问题上，你可以控制自己不买不炒不跟牌，但是你又控制不了他人行为；不患寡而患不均，自己没钱可以心安理得，怕就怕别人有钱。
所以，市场行为很多东西都是不理性的，不能按常规逻辑去推理，从长期来看，如果时间和空间足够产生变量，最终是会走向理性，然后交替循环……

作者: 小赢家 时间: 2020-4-16 11:24
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作者: 小赢家 时间: 2020-4-16 11:26
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 拿你没办法 时间: 2020-4-16 11:31
没有最好，只有最适合自己

作者: 12535453742357 时间: 2020-4-16 11:48
淮滨开发商拿的地一般都是商住两用
所以产权50年
年限这个不是什么大问题只要能办产证
50年以后还是你的最多也补交不了多少税费什么的
因为现在政策这块还不是太明细
主要是淮滨房价让这些开发商炒的太离谱

作者: 奋斗8888 时间: 2020-4-16 11:52

小赢家发表于 2020-04-16 11:26
朋友去年刚买的房子，132实用面积，简装修，还送了立式空调和抽油烟机，还有壁柜才32万

哪里？

作者: 奋斗8888 时间: 2020-4-16 11:53

12535453742357 发表于 2020-04-16 11:48
淮滨开发商拿的地一般都是商住两用
所以产权50年
年限这个不是什么大问题只要能办产证
50年以后还是你的最多也补交不了多少税费什么的
因为现在政策这块还不是太明细
主要是淮滨房价让这些开发商炒的太离谱

你觉得现在的商品房住五年以后没有质量问题吗？你看那些城区改造的，还自己倒贴多少钱才能住上安置房？

作者: 奋斗8888 时间: 2020-4-16 11:53

奋斗8888 发表于 2020-04-16 11:53
你觉得现在的商品房住五年以后没有质量问题吗？你看那些城区改造的，还自己倒贴多少钱才能住上安置房？

五十年，

作者: 淮滨故里 时间: 2020-4-16 12:14
别胡扯淡了，50年产权属于安置房？住宅用地一般是70年，综合用地50年，商业用地40年。不管多少年，都只是指你的土地使用年限懂不懂？房子永远是你的，只要它不塌。产权到期后向政府缴纳稍许土地使用费即可继续居住，延长产权！多读点书，多看看相关政策对你有好处！

作者: 自由斗士 时间: 2020-4-16 12:18

淮滨故里发表于 2020-04-16 12:14
别胡扯淡了，50年产权属于安置房？住宅用地一般是70年，综合用地50年，商业用地40年。不管多少年，都只是指你的土地使用年限懂不懂？房子永远是你的，只要它不塌。产权到期后向政府缴纳稍许土地使用费即可继续居住，延长产权！多读点书，多看看相关政策对你有好处！

或许不到50年就塌了……

作者: 弓长1997 时间: 2020-4-16 12:19
去年回去买要七千果断在苏州买的，现在后悔了，孩子上学还要租房子

作者: 淮滨故里 时间: 2020-4-16 12:20
还有江淮名都的入住率在15%以上。未交房的不算。淮滨的房价确实高，尤其是这几年长的快，我16年买的才三千多。但和信阳其他县区相比并不高。

作者: 淮滨故里 时间: 2020-4-16 12:21

自由斗士发表于 2020-04-16 12:18
或许不到50年就塌了……

那就没办法了

，塌了干死开发商

作者: 淮滨某个人 时间: 2020-4-16 12:45
地方财政支柱产业

作者: 最美的夕阳 时间: 2020-4-16 13:16

淮滨故里发表于 2020-04-16 12:20
还有江淮名都的入住率在15%以上。未交房的不算。淮滨的房价确实高，尤其是这几年长的快，我16年买的才三千多。但和信阳其他县区相比并不高。

跟固始比还是算高的

作者: 上海艾仑展览 时间: 2020-4-16 13:19
奇怪，为啥我家房子都是70年产权？是因为买的早？

作者: 12535453742357 时间: 2020-4-16 13:34

奋斗8888 发表于 2020-04-16 11:53
你觉得现在的商品房住五年以后没有质量问题吗？你看那些城区改造的，还自己倒贴多少钱才能住上安置房？

房屋建筑质量问题这个是全国性的城市化建设太快的结果大势所趋没办法

作者: 小赢家 时间: 2020-4-16 14:03
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 耗子哥 时间: 2020-4-16 14:03

淮滨故里发表于 2020-04-16 12:14
别胡扯淡了，50年产权属于安置房？住宅用地一般是70年，综合用地50年，商业用地40年。不管多少年，都只是指你的土地使用年限懂不懂？房子永远是你的，只要它不塌。产权到期后向政府缴纳稍许土地使用费即可继续居住，延长产权！多读点书，多看看相关政策对你有好处！

好好认真读读在好好理解我发的内容，我只是说五十年的产权跟安置房性质差不多，但并不是说这五十年产权是安置房

作者: 淮滨故里 时间: 2020-4-16 14:46

Zjzaoxing 发表于 2020-04-16 14:03
好好认真读读在好好理解我发的内容，我只是说五十年的产权跟安置房性质差不多，但并不是说这五十年产权是安置房

你说的性质属于安置房，跟安置房差远了，压根就不是一回事，安置房没有独立产权，而综合用地建房有独立产权。

作者: 淮河村 时间: 2020-4-16 16:49
买不起

作者: 《山》 时间: 2020-4-16 18:46
淮滨的房价太离谱。在舔点直接到信阳去买。何必买淮滨的房子。

作者: 木渺风兮 时间: 2020-4-16 19:23

淮滨故里发表于 2020-04-16 14:46
你说的性质属于安置房，跟安置房差远了，压根就不是一回事，安置房没有独立产权，而综合用地建房有独立产权。

淮滨小区几个有证的？多少年了都办不下来

作者: 淮滨故里 时间: 2020-4-16 22:12

木渺风兮发表于 2020-04-16 19:23
淮滨小区几个有证的？多少年了都办不下来

既然政府批地了，就肯定能办下来不动产证，其他小区我不知道但我知道我住的小区证下来了

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