感觉有必要解答一下购房方面的问题了

谷底望月时可期 · 发表于 2020-5-31 16:33:55

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1.五证齐全的大产权商品房小区后期一定可以办到不动产权证书吗？

不一定

开发商五证齐全，可以合法合规卖房，购房者可以选择按揭贷款的方式买房；

但购房者后期想要办到证，是要等小区通过综合验收后才行的目前全县已交付使用的小区，几乎都属于违规交房，未通过验收是办不了证的，五证再怎么齐全也没用

交房后通过验收的小区屈指可数，五证齐全但交房多年仍未通过验收的小区占比可达96%，即无法下证

2.按揭贷款还完后就可以去银行解除抵押办不动产权证书了？

答案无疑是否定的，银行押的只是它项权证

在小区未通过综合验收之前，无论你是全款购房还是按揭购房，都是办不了证的

3.为什么老家的大产权二手商品房买卖大都需要全款而无法按揭贷款？

具体原因已经解释清楚了，如上

4.哪些小区可以上实验小学？

闾河路以西的几个小区一律上不了

若有其它疑问可以私信我无偿解答，以免有意购房的坛友被人忽悠

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Smart · 发表于 2020-6-4 16:37:36

倾城月色凉如水发表于 2020-06-01 22:26
比较详细的内容我也发过，发了就删或者根本就发不出去

那就对了哈哈

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谷底望月时可期 · 发表于 2020-6-3 18:00:17

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谷底望月时可期 · 发表于 2020-6-1 22:26:00

Smart 发表于 2020-06-01 18:17
在论坛，能说这么多就很不错了

比较详细的内容我也发过，发了就删或者根本就发不出去

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feixiaxing · 发表于 2020-6-1 18:46:35

0热带鱼0 发表于 2020-5-31 21:17
前段时间看个新闻，一个人有200万非要去深圳广州买房子，200万付个首付，然后车也卖了，每天辛苦挣钱还房 ...

信阳市区的房价和淮滨的说实话区别不大，今年基本都是毛坯6500左右，精装修的8000左右，二手房最近还有低于6000的，比方说最好的学区，其实也就是8000多，最好的小区比方说恒大名都，也还是8000多。再高的价格基本都是有价无市了。挂1年都卖不出去的那种。总的来看信阳市区的房价不高，不过楼盘也很多，市区的房子升值空间也很有限的

Smart · 发表于 2020-6-1 18:17:08

倾城月色凉如水发表于 2020-05-31 18:46
不回答某某小区能不能ban/zheng的问题了，容易得罪人

在论坛，能说这么多就很不错了

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小螃蟹呀 · 发表于 2020-6-1 00:35:50

倾城月色凉如水发表于 2020-05-31 22:44
和高铁价格差不多的，不贵

穷人只能坐的起绿皮车

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谷底望月时可期 · 发表于 2020-6-1 00:30:58

子月发表于 2020-05-31 23:58
楼主的经验教训是砸在装修上的钱是无法及时兑现的

本帖未过多提及装修一事，这个可以另外开帖

买房—装修—维权—卖房—维权—发帖—分享经验吸取教训

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岳楼二月半 · 发表于 2020-5-31 23:58:35

楼主的经验教训是砸在装修上的钱是无法及时兑现的

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谷底望月时可期 · 发表于 2020-5-31 22:44:34

小螃蟹呀发表于 2020-05-31 22:27
坐不起飞机

和高铁价格差不多的，不贵

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小螃蟹呀 · 发表于 2020-5-31 22:27:14

倾城月色凉如水发表于 2020-05-31 20:52
合肥—厦门，坐飞机只需90分钟左右不太远

坐不起飞机

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谷底望月时可期 · 发表于 2020-5-31 22:04:01

0热带鱼0 发表于 2020-05-31 21:17
前段时间看个新闻，一个人有200万非要去深圳广州买房子，200万付个首付，然后车也卖了，每天辛苦挣钱还房贷，不敢吃好的也睡不好。如果我有200万在信阳市或者淮滨买套房，剩下的钱做个生意多好，非要去大城市累的跟狗一样，当然了，除非你在大城市有稳定可观的收入

这是自然量力而行

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