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感觉有必要解答一下购房方面的问题了

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楼主
发表于 2020-5-31 16:33:55 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 来自: 河南驻马店

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1.五证齐全的大产权商品房小区后期一定可以办到不动产权证书吗?

不一定


开发商五证齐全,可以合法合规卖房,购房者可以选择按揭贷款的方式买房;

但购房者后期想要办到证,是要等小区通过综合验收后才行的目前全县已交付使用的小区,几乎都属于违规交房,未通过验收是办不了证的,五证再怎么齐全也没用

交房后通过验收的小区屈指可数,五证齐全但交房多年仍未通过验收的小区占比可达96%,即无法下证

2.按揭贷款还完后就可以去银行解除抵押办不动产权证书了?

答案无疑是否定的,银行押的只是它项权证

在小区未通过综合验收之前,无论你是全款购房还是按揭购房,都是办不了证的

3.为什么老家的大产权二手商品房买卖大都需要全款而无法按揭贷款?

具体原因已经解释清楚了,如上

4.哪些小区可以上实验小学?

闾河路以西的几个小区一律上不了

若有其它疑问可以私信我无偿解答,以免有意购房的坛友被人忽悠



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发表于 2020-6-4 16:37:36 来至手机版 | 只看该作者 来自: 中国
倾城月色凉如水 发表于 2020-06-01 22:26
比较详细的内容我也发过,发了就删或者根本就发不出去

那就对了哈哈
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 楼主| 发表于 2020-6-3 18:00:17 来至手机版 | 只看该作者 来自: 河南驻马店
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 楼主| 发表于 2020-6-1 22:26:00 来至手机版 | 只看该作者 来自: 河南驻马店
Smart 发表于 2020-06-01 18:17
在论坛,能说这么多就很不错了

比较详细的内容我也发过,发了就删或者根本就发不出去
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发表于 2020-6-1 18:46:35 | 只看该作者 来自: 河南信阳
0热带鱼0 发表于 2020-5-31 21:17
前段时间看个新闻,一个人有200万非要去深圳广州买房子,200万付个首付,然后车也卖了,每天辛苦挣钱还房 ...

信阳市区的房价和淮滨的说实话区别不大,今年基本都是毛坯6500左右,精装修的8000左右,二手房最近还有低于6000的,比方说最好的学区,其实也就是8000多,最好的小区比方说恒大名都,也还是8000多。 再高的价格基本都是有价无市了。挂1年都卖不出去的那种。总的来看信阳市区的房价不高,不过楼盘也很多,市区的房子升值空间也很有限的
既不回頭,何必不忘,若是無緣,何須誓言
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发表于 2020-6-1 18:17:08 来至手机版 | 只看该作者 来自: 中国
倾城月色凉如水 发表于 2020-05-31 18:46
不回答某某小区能不能ban/zheng的问题了,容易得罪人

在论坛,能说这么多就很不错了
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发表于 2020-6-1 00:35:50 来至手机版 | 只看该作者 来自: 中国
倾城月色凉如水 发表于 2020-05-31 22:44
和高铁价格差不多的,不贵

穷人只能坐的起绿皮车
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 楼主| 发表于 2020-6-1 00:30:58 来至手机版 | 只看该作者 来自: 河南驻马店
子月 发表于 2020-05-31 23:58
楼主的经验教训是砸在装修上的钱是无法及时兑现的


本帖未过多提及装修一事,这个可以另外开帖

买房—装修—维权—卖房—维权—发帖—分享经验吸取教训
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发表于 2020-5-31 23:58:35 来至手机版 | 只看该作者 来自: 新疆巴音郭楞州
楼主的经验教训是砸在装修上的钱是无法及时兑现的
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 楼主| 发表于 2020-5-31 22:44:34 来至手机版 | 只看该作者 来自: 河南驻马店

和高铁价格差不多的,不贵
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发表于 2020-5-31 22:27:14 来至手机版 | 只看该作者 来自: 中国
倾城月色凉如水 发表于 2020-05-31 20:52
合肥—厦门,坐飞机只需90分钟左右不太远

坐不起飞机
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 楼主| 发表于 2020-5-31 22:04:01 来至手机版 | 只看该作者 来自: 河南驻马店
0热带鱼0 发表于 2020-05-31 21:17
前段时间看个新闻,一个人有200万非要去深圳广州买房子,200万付个首付,然后车也卖了,每天辛苦挣钱还房贷,不敢吃好的也睡不好。如果我有200万在信阳市或者淮滨买套房,剩下的钱做个生意多好,非要去大城市累的跟狗一样,当然了,除非你在大城市有稳定可观的收入

这是自然量力而行
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